논현동빌딩매매

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작성자제네시스 조회 5회 작성일 2021-05-05 22:45:17 댓글 0

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서울 강남구 논현동 빌딩 매매 [더블역세권] [사옥용 건물] [투자수익용]

(주)알파카부동산중개법인은 권리가 있는 의뢰인으로부터 중개를 동의 받아 표시·광고를 하고 있습니다. 당사는 의뢰받은 중개대상물에 대한 계약이 체결되었는 지 여부 등 매물 관리를 철저하게 진행하여 허위 표시·광고 문제가 발생되지 않도록 하겠습니다. 감사합니다.
매도/매수 문의: 02-6959-1923

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매물번호 : 2021-0114
소재지 : 서울 강남구 논현동
층수 : 지하1층/지상4층
대지면적 : 402㎡
연면적 : 1012.15㎡
용도지역 : 제2종일반주거지역
사용승인일 : 1988.12.26.
승강기 : 0대
주차 : 6대
방향 : 북향(출입문 기준)

보증금 : 18,600만원
임대료 : 1,632만원
관리비 : 포함 만원
매매가격 : 110억원
평당가 : 9,046만원
연수익률 : 1.8%

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주식회사알파카부동산중개법인
대표자 : 김예슬
주소 : 서울특별시 강남구 압구정로30길 45, 5·6·7층(신사동)
전화 : 02-6959-1923
등록번호 : 11680-2019-00507

* 참고사항
2021.05.03.부동산 중개사무소 이전 신고 완료됨에 따라 부동산 표시 광고 중 사무소 소재지를 아래와 같이 변경합니다. 감사합니다.
-아래-
변경 전: 서울시 강남구 강남대로624, 11층(신사동, 아이씨티타워)
변경 후: 서울시 강남구 압구정로30길 45, 5층,6층,7층(신사동)

강남구 논현동 도산대로 인근 강남꼬마빌딩매매 *빌딩셀럽 엄선매물*

매주 빌딩셀럽에서 엄선한 빌딩물건을 소개드리고,
상업용 부동산 투자 시 꼭 알아야 할 꿀팁을 안내드리겠습니다.
문의 : 02-6213-3800
홈페이지: http://xn--o01br7cn0hpld.com/

#빌딩사는법 #건물매매 #빌딩매매
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강남꼬마빌딩매매 물건상세정보



소재지

서울 강남구 논현동

주변역 을지병원사거리

도로상황 2M


토 지

대지면적 247.90 ㎡ 75.0 평\r

용도지역 제2종 일반주거지역

공시지가 1,544 만원/평 합계 115,769 만원


건 물

연면적 422.75 ㎡ 127.9 평

건폐율 45.5 % 용적율 125.1 %

층수 지하 1 층 / 지상 3 층

승강기 0 대

주차 자주식 4 대

대수선일자 2020[리]1997\r

방향 출입문기준 남향


금 액

보증금 15,000만원

임대료 1,200만원\r

월수익 1,200만원\r

수익율 3.3%

매매가 50억원


강남꼬마빌딩매매 물건요약

◆ 본 건물은 도산대로 을지병원 사거리 인근에 위치하고 있어 차량으로의
접근성이 뛰어나다.

◆ 본 건물 인근으로 위례신사선 개통이 완료 되면, 신사역부터 도산대로를
지나 위례신도시까지의 접근성이 좋아지면서 위례신도시의 43,000세대의
인구 흡수가 가능해지고 그에 따른 상권 확장 및 발전을 통한 추후 지가상승
이 예상된다.

◆ 본 건물은 20년도 최근 내외관 리모델링을 하여 매우 깔끔하여 관리가 편
한 건물이다.

◆ 본 건물은 주변 시세대비 평단가가 매우 저렴하며, 전층 사옥으로 가능한
강남권 1억 미만의 A급 희귀 매물이다.\r

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개업공인중개사의 표시

주식회사 더빌딩부동산중개법인강남
대표자 김문영 02-6213-3800
11680-2020-00376
서울특별시 강남구 테헤란로 423 3층 301호(삼성동, 현대타워)
홈페이지: http://xn--o01br7cn0hpld.com/

논현동 역세권 신축용도 39.5억 강남꼬마빌딩매매

서울시 강남구 논현동 강남꼬마빌딩매매 물건입니다.

소유주의 동의를 얻어 광고를 게시합니다.

계약완료 확인즉시 조치토록 하겠습니다.



강남꼬마빌딩매매 물건상세정보



소재지

서울시 강남구 논현동

주변역 언주역(9호선)

도로상황 12M


토 지

대지면적 129.90 ㎡ 39.3 평

용도지역 제3종 일반주거지역

공시지가 4,073 만원/평 합계 160,037 만원


건 물

연면적 163.67 ㎡ 49.5 평

건폐율 58.9 % 용적율 109.0 %

층수 지하 1 층 / 지상 2 층

승강기 0 대

주차 0 대

준공년도 1974-12-20

방향 서향(출입문 기준)



금 액

보증금 4,300만원

임대료 240만원

평단가 10,051만원

월수익 240만원

매매가 39.5억원


강남꼬마빌딩매매 물건요약

● 본 건물은 언주역(9호선) 도보 4분(360m)거리 이면에 위치한 역세권 건물
로 대중교통으로의 접근성과 가시성이 훌륭한 건물이다.

● 본 건물은 향후 신축 시 확실한 임대수익과 부가가치 상승이 가능한 강남 30
억대 신축용도 매물로 적극 추천한다.

● 본 건물이 위치한 언주역 인근은 사옥 및 오피스 상권으로 저층부 근생, 상층
부 오피스 수요 항시 풍부한 지역으로 매년 안정적인 지가상승이 가능한 투자
용 빌딩이다.



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빌딩정보를 보실 수 있습니다.



문의

대표공인중개사 김종완

☎02.554.7250



홈페이지

https://더스타빌딩.com/​​​​​​​​​​​​​​​​​​​...​



개업공인중개사의 표시

주식회사더스타부동산중개법인 |

대표자 김종완 |

11650-2016-00069 |

서울특별시 강남구 테헤란로 423

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